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  * 热心网友

  　　买受人因为自身原因，没有按照合同的约定如期交付房款。交付房款时买受人的基本义务，逾期付款情况严重，卖售人甚至可以解除合同并要求买受人承担解除合同后的违约责任。在《上海市房地产买卖合同》中，付款期限一般约定在附件三之中，逾期付款违约责任约定在合同第九条当中。合同第九条可以用二种约定方法，概括讲就是“日违约金”、“总违约金”，但是不论哪一种违约金，都是按照“逾期未付款”作为计算基础。如果当事人双方签的合同没有约定违约金，则可以参照银行同期贷款利率计算。

  2019-01-10