纯公积金贷款，会存在贷不足的情况吗？[上海]
自己在网站查，输入各项条件，查询结果是两人一共可以贷60万。 今天去公积金中心的房屋抵押的柜台办理房屋评估什么的，工作人员说有可能贷不足60万！吓死了。。。请问，真的会发生贷不足的情况吗？ 我买的是09年动迁二手房。
全部1个回答
-
贷款额度主要取决于以下四点： 1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额； 2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； 3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限； 4、不高于最高贷款额度。 根据其中第2点，1990年以后的二手房贷款超过房屋总价的50%，需要对房屋进行评估，而此时贷款的额度应不超过评估价的80%（90平米以上的房屋为70%，二套改善型购房为40%），故可能会影响到您的贷款额度，最终结果在申请贷款时由贷款网点确认。
相关问题
-
【交投阳光100九个半岛】 武鸣买房可以用百色公积金贷款吗？
答: 目前政策已经开放广西区内，具体可以政策当地公积金政策
-
【交投地产阳光100新叶城】 可以公积金贷款吗。？是毛胚房。！92平的单价及交房时间。？
答: 可以公积金贷款，是毛坯房，单价9500起步
-
【阳光100凤凰街】 外地户口，社保交了十年，能购买吗？能用公积金贷款吗？_武汉
-
【阳光100阿尔勒】 可以公积金贷款吗
答: 你好，可以公积金贷款，现在的房子很便宜单价8000起，欢迎了解
-
【阳光100喜马拉雅】 是否支持公积金贷款
答: 公积金除了可以买房贷款外，还可以办理几个银行便民卡，先息后本，随借随还的
-
最近想买阳光100的一套住房，开发商说可以代办公积金贷款手续，如果经审核可以办理的话，要与中心签【长沙】
答: 直接走流程就好了，很简单的