土地赔偿 各位专家你好 我家原是农村户口的农民,当时土地分配的时候我们都非到了土地,但由于社会的发展家中大部分人都成了非农业户口,家中的农田一直交给姐姐管理。也一直未被政
各位专家你好 我家原是农村户口的农民,当时土地分配的时候我们都非到了土地,但由于社会的发展家中大部分人都成了非农业户口,家中的农田一直交给姐姐管理。也一直未被政府征收,家中的土地从未停过生产。现由于社会的发展我们那开始有人去做了开发,前几年我们家周边的土地也被政府征收了但我家的没有被征收到,因为不在政府的规划内。几年过去了,政府在没有经过我们的同意和协商将我家的土地在我们未知情的情况下买给了开发商。请问我应该如何处理此问题。 谢谢
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首先,应到国土部门调查土地登记情况,看土地性质是国有还是集体所有。如果是集体所有,你应该找到你家的承包合同或者可以证明你们农村土地承包经营权人的身份。然后,以侵权之诉起诉占用你们土地的开发商或其他任何占地人。如果土地已经登记为国有,则应进一步调查土地征收情况,查明你们没有获得征地补偿的原因。一般情况下,如果政府给了征地补偿款,则很有可能是村委会没有分给你们。如果分配,你们家有村集体户口的成员有权参与分配土地补偿费和安置补偿费以及地上附着物及青苗补偿费。无村集体户口的成员则无此权利。只有一种情况,村里才可以收回你家的承包地,从而使你们丧失获得分配征地补偿款的资格,那就是《农村土地承包法》第二十六条第二款规定的“承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地”。
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