关于拆迁补偿的问题-律师先生：我们家是二层楼，据说这一片要开发为商品房，但近期内又不会开发

律师先生：我们家是二层楼，据说这一片要开发为商品房，但近期内又不会开发，我们家兄弟多房子不够住，想把二层拆掉盖成四层，但又怕刚盖好就要拆迁，我想问一下如果拆迁的话，是不是按建筑面积补偿，对建筑年限有什么规定，如果已盖成四层但房产证没有办好，是按原建筑面积进行补偿，还是按未办理房产证的四层面积补偿。 律师先生：我们家是二层楼，据说这一片要开发为商品房，但近期内又不会开发，我们家兄弟多房子不够住，想把二层拆掉盖成四层，但又怕刚盖好就要拆迁，我想问一下如果拆迁的话，是不是按建筑面积补偿，对建筑年限有什么规定，如果已盖成四层但房产证没有办好，是按原建筑面积进行补偿，还是按未办理房产证的四层面积补偿。