国家划拨土地能否分户？请看详情

我父亲在江苏买了四间地皮，并办理了国有划拨土地使用证，土地证上写的是土地实际使用面积225平方米，合法面积98平方米，其他面积已作处罚之类的，东边两间九几年九建了楼房，西边两间原来是平房，2000年，由于我要结婚，翻建为楼房，并把楼房的产权证写到我的名下（主要因为准备出售），因为原来四间土地使用证是一个土地使用证（我爸的名字），因此需要分户，不知道这种土地使用证能否分户，怎么办理，求各位好心人能够指点迷津，跪谢了！这种划拨性质土地在出售楼房时是否要补交什么出让金？