房产纠纷-  在农村，我从小两岁 我姐7岁的时候，我妈带我姐改嫁70年我养父和他哥，分

  在农村，我从小两岁 我姐7岁的时候，我妈带我姐改嫁70年我养父和他哥，分家当时我养父就分得拆下来的旧房子一些瓦和木头。 后来我养父和我妈、我姐就出资另外建一座房子。 我妈嫁给养父一直没有生养，后来我养父在71年病故，不久我姐出嫁，我也回原来生父处.后来我在生父那里参加工作，现在我妈一直住在和养父一起建的那套房子，现在我妈想把这间房子卖给外地人或者留给我，我堂哥说不能卖，也不能留给我，因为他叔（我养父）也有份起这间房 他也有权利分部分房产。现在房产证是写我妈一个人的名字。  请问我妈想卖这套房子或转到我的名分是否合法？再说我堂哥他有权争这套房的部分遗产吗？   谢谢。