请问如果我和老公买房后,但如果我们买的是小产权房,请问我该怎样做才能充分维护我女儿的权益?
我老公是二婚,他和前妻有一儿子,他离婚时把房子给了前妻。现在我和老公结婚后有一女儿,请问如果我和老公买房后,房产证上是不是应该只写我女儿一个人的名字,这样才能充份维护我女儿的权益?但如果我们买的是小产权房,那我和老公是不是应该签署一份协议,约定这房子只是我女儿一个人的。请问我该怎样做才能充分维护我女儿的权益???
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婚后购买的房屋,产权证登记在一方名下,但由夫妻共同还贷的情况。 这种情况下,房屋应当认定为夫妻共同财产。在对房屋财产进行分割时,法院一般会判决房产归一方所有,另一方获得房屋首付款及已还按揭款的一半;如果是夫妻共同还按揭,但所付的金额不同,比如一方支付大部分,另一方支付小部分按揭款,并且有证据能够证明这一情况,按揭款的这部分财产被视为按份共有,房产归产权证上的所有人所有,另一方根据所付按揭款的比例来获得已付按揭款的部分;如果是夫妻双方其中一方付的按揭款,另一方不支付按揭还款,但在实际操作中,由于很难取得证据证明是其中一方出的按揭款,所以如果没有明确的约定,基本上会被视为按揭款部分为双方共同承担。 再有一种处理方式就是采用拍卖的方法,将房屋评估拍卖所得价款,扣除评估、拍卖所需费用后,由银行作为抵押权人优先受偿,余款再作为夫妻共同财产进行分割。
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