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律师，你好，本人买二手房，经过中介介绍的，目前交了3万元定金

律师，你好，本人买二手房，经过中介介绍的，目前交了3万元定金，中介分别与本人及房东都签有定金合同，还没有签房屋买卖合同，现在房东觉得卖便宜了，不想卖了，定金合同里有写到如果房东违约，需要双倍返还定金，逾期不返还的还要有日3%的滞纳金。请问这个定金合同有法律效力吗？能按照定金合同要求房东赔偿吗？

二手房律师中介
u****8 2019-01-18 21:15:50 来自:杭州

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    * 热心网友

    　　合同生效后有什么法律效力？以定金合同为例。　　(1)定金是主合同成立的证据，交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。　　(2)定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致并达成书面协议。　　(3)定金于合同履行后，应当抵作价款或者收回。　　(4)当事人不履行合同时须承受定金罚则，既交付定金一方违反合同所付定金不予返还，收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。

    2019-01-18
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