我把房子卖给他人，但没有过户，而是通过公证把房产证委托给他，房子没有土地证，是单位房改房

我把房子卖给他人，但没有过户，而是通过公证把房产证委托给他，房子没有土地证，是单位房改房，他是否可以去抵押或者贷款，或者其他对我不利的事。望告知，谢谢！