我看上了一套二手房，房主还没办理房产证，请问我该怎么办理才能把风险降到最低？合同该怎么签？

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  1****0 热心网友

  您的这种没有房本的二手房，建议是先等业主把房本办下来再去购买，不然的合同怎样写都不能保证您是零风险。

  2019-01-22
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  * 热心网友

  购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件： 1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内; 6、需要在建行开户，并存入足够的首期款; 7、申请贷款时没有任何不良信用记录; 此外，还需所购二手房的房产权利证明；与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号。

  2019-01-21