外地户口在潍坊购房，

准备在潍坊买套房子，开发商的合作银行是工行，有几个问题：1.本人非本地户口，办理房贷需要出示什么？2.听说需要纳税证明或其它的文件，如果没有有没有其它变通的方法。3.外地户口办理房贷，首付是多少？4.办理20年的贷款，如果有能力提前还款了,是否可以提前结清，有没有违约一说？5.以上问题，可以通过哪个部门进行详细了解？谢谢了听说这个情况要找个当地的担保人，好像还需要担保人的房产证，请了解的朋友顺便解答下此问题