关于动迁房的公积金贷款[上海]
想咨询一下：问题1：我们是上海本地户口，我老公的家里前几年拆迁，现在可以分到拆迁房，我们打算在政策允许的范围内多买一些超过动迁协议面积的房子，以前从来没有贷过公积金，超出部分的房款，是否可以采用公积金贷款，贷款额度仅仅是超出面积的房款，还是可以再多贷一些。 问题2：根据动迁协议，我们大概可以拿大中小三套房子，其中大套的房子只写我和我老公的名字，另外两套房子要写我和老公还有公婆的名字，我们除了这三套房，名下没有其他任何房产，那这次我们想贷款，还算不算首套房，可以公积金贷款吗？ 问题3：如果可以贷款，流程是怎么样的？大概什么时候提出申请，准备什么材料，几天可以放款？ 问题4：如果想把未成年子女也加到这三套房产中，请问会有什么影响吗？ 问题5：如果不能贷款，是否可以在买下动迁房，拿到房产证后可以凭超出协议面积的那部分去提取夫妻双方的公积金？
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很抱歉，一般动迁安置房3年内是无法进行上市交易的，因此无法进行抵押，所以不能申请公积金贷款。 但是，提取人和配偶在本市没有其他尚未结清的住房公积金贷款或使用住房公积金账户余额冲还贷的情况的，若动拆迁超过面积，需要自己支付现金部分是可以申请提取住房公积金，且提取申请人是在产权证发放日起的六个月内办理提取手续。提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据、房地产权证、提取人与购房人的关系证明等材料办理提取。具体所需材料及办理流程：http:www.shgjj.comhtmlywzntq40248.html
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