我最近准备在**购买一套商品房。然后他们再去找开发商审批。但是这四万块没有发票及收据

律师，您好。我最近准备在**购买一套商品房。价格已经基本谈妥，并交了2万定金给售楼处。后来他们又说谈好的价格还没有经过开发商批准，现在有个“交四万抵十万”的活动，等于总房款优惠6万。他让我们先交四万现金，然后他们再去找开发商审批。但是这四万块没有发票及收据，也不知道到底是给了开发商还是他们自己的腰包。现在我担心交了四万块后他们说价格没批下来，或涨价了我就进退两难了。所以请您指导，该怎么样应对他们又能享受到优惠。