公积金贷款首付比例和改善认定[上海]

我在2000年与父母一起买房，115平米左右，房产证上是我与父母三人的名字。当时使用的是公积金和商业组合贷款的，在2007年6月已全部还清。2006年结婚后有一子，2014年离异，孩子现在跟我居住。目前公积金账户中的余额10万以上，每月缴存2000左右，家庭成员四人，我、父母和儿子。如果我现想再购买一套小户型的房产，89年的房子，35平米左右，总价在100万左右，属于购买二套改善性住房吗？首付比例是多少？能再使用公积金与商业组合贷款吗？