关于房子过户问题系统询问
目前房产证是我老公的名，目前已满5年，想将房子过户到孩子名下（不满18岁），通过什么方式可以少交些税呢？1。可以办赠与吗？如果能，大概税费有哪些？2。如果不能办赠与，正常过户的话，大概的税费有哪些？3。如果房子不做过户，只做房产公证，在法律上有效吗？
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二手房交易过户需要交纳的税费如下： 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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