这次房屋拆迁，他说当时是伯母叫他怎么写他就怎么写，没有房产证，这样的卖买国家法律上承认吗？
我们家的老屋一直借给同姓亲属居住，这次房屋拆迁，居住的硬说我伯母已把所有房子卖给他们，叫他们拿出证据，死活不肯，后来在拆迁看到了他们拿出来的白条，有我伯母签章，条子是叫我兄弟写的，他说当时是伯母叫他怎么写他就怎么写，因为不懂这一套，旁边也签了个章。没有买方的签章。因为我们是老屋，没有房产证，其实不止这些屋，並且伯母卖掉的房管部门到拆前登着的还是我父亲的名字，虽然时间已过去了二十多年，这样的卖买国家法律上承认吗？
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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
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