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  * 热心网友

  楼主您好房屋的债权债务查封，可以到当地房管局去查询。合同改名的流程就是：（首先您要去开发商那确定是否能改底单，如果不能改就么有必要继续了）1、您与业主方签订合同，约定双方成交的信息，主要包含价格及办理各项手续的时限。然后您支付部分定金，这个定金最好是放在第三方保管，比如银行共管或托管。如果对方也不放心一定要全款，那一定是要保管的，原则就是在您跟开发商签订网签合同前，您都需要注意安全，不能让业主拿走太多钱。另外一个就是要有期限，多长时间能办完，办不完怎么解决？避免无限期的拖延下去。2、业主方去开发商处撤销合同，交回原有的购房发票。3、您与开发商签订网签的购房合同，开发商给您开具发票。（一般撤销网签跟重新签网签不会在同一天，撤销后开发商还有些手续要办，然后才能出新的网签合同）4、然后您再支付或解除托管的全部款项。5、您走购买一手房的程序了，跟买一手房一样。此类房屋属于期房，国家规定期房禁止转让，所以签订的协议，在法院一般会被认定为无效合同，很难保证自己的权益。不建议购买。如果一定要买，最好就是，您跟开发商签完网签合同，拿到购房发票后，再让业主拿到房款，这样您才是最安全的。祝顺利！

  2019-02-02