请问各位高手,请问购买二手房的程序是怎样的?
想在深圳买套二手房,要有独立房产证的,但不知道要怎样的程序,要不要收税?还有房产证要怎样过户,还要需要办理些什么?我在深圳工作,很年轻没有什么社会经验,爸妈托我在这边买房,请了解的人,教下我,谢谢
全部1个回答
-
购房需要办理哪些手续? 首先,要签订房屋转让合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产管理法》及建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区土地范围内从事房地产买卖、赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面合同。 合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所;房地产权属证书名称和编号;房地产坐落位置、面积和四面界限;土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号);土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质;成交的价格及支付方式;房地产交付使用的时间;违约责任;双方约定的其他事项。 其次,应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下:1双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复;3房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
相关问题
-
在西安买二手房,贷款额度是多少?
答: 具体还是看您的自身情况
-
二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 好,需要缴纳契税,中介费。
-
【绿城桂语蘭庭】 二手房可以买卖了吗
答: 项目部分二手房源是可以进行交易。
-
2022年重庆万州现在首套二手房公积金贷款能贷多少,最低首付是多少
答: 最新政策,公积金首套2.35
-
二手房可否公积金贷款?首付多少?可否组合贷?
答: 新房和二手房都可以使用住房公积金贷款的,具体首付多少要根据个人自身情况来,是可以使用公积金和商业贷款组合贷的。
-
想详细了解下买第一套房,买新房和二手房有啥子区别,购买优缺点?
答: 新房未来可期,二手房所见即所得