请问各位高手达人，房地产开发商逾期交房违约，我们该怎么做？

房子应在06年12月31日交房，07年1月16日通知我们去验房。但是1月16日我们去验房的结果是：水、电都不通，防盗门没有正规检验报告（怀疑不是防盗门，因为看起来质量差很远），室外绿化没有做，封闭阳台多处密封不严，厨房及卫生多处空裂等，所以没有在验房单上签字，所以也没拿钥匙。但是物业管理部门强制性要我们交了4月～6月份的物业管理费。按购房合同规定，房地产开发商应每天支付房款的万分之一作为违约金。像这种情况，直至交房的这段时间的违约金是否均应由开发商承担。