关于共有房产过户、新购房问题？有人了解吗？

我与爸爸共有一套房产，现在想再买一套，希望通过更房产共有人，使自己不持有房产，新购房时享受银行的利率优惠以及首付可以少一些。我的问题是：1.像我这种情况，把房产转给父亲的话，是通过赠与还是买卖的方式过户，费用会低一些？2.房产转名以后，我再新购房能否享受银行的利率优惠以及首付不用6成？