请问，宝鼎花园一期的房子交房时面积比购房合同小，当时开发商说要退还这一部分钱的，为什么已经过去一年多了，怎么还_临沂
请问，宝鼎花园一期的房子交房时面积比购房合同小，当时开发商说要退还这一部分钱的，为什么已经过去一年多了，怎么还没有退呢？问售楼小姐说不知道，我们怎样解决？
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你好，面积误差比绝对值在3%（含3%）以内的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超过3%的，买受人有权退房，面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积合同约定面积）*100%
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