首套房契税是多少?
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不管是商品房还是存量房,都需要向国家交纳相应的契税,这是不可豁免的。一般得按照购房合同中所表明的房屋价款的1.5100税率来征收,不包含房交会契税优惠情况。2014年各地政府所规定的契税新政策不一样,业主需缴纳的首套房契税也有差异,具体缴纳标准还需前往地方国土局查询。 首套房契税缴纳公式为应纳税额=计税依据*税率 以下首套房契税缴纳标准以上海地区的规定为例: 一.自2010年10月1日开始,个人购买房屋面积≤90平米,且属家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)唯一住房的普通住宅,将减按1%的税率来征收。 二.对于个人所购房屋面积≥90平米,且≤140平米的,而此房屋还是家庭唯一住房的普通住宅,将按照1.5%的税率来征收。 三.对于个人购买的房屋,不属于家庭唯一住房的,不管是普通住房,还是非普通住房,均按照地方所规定的3%税率标准来征收。 契税税率以3%-5%的幅度进行调整,为何要按照幅度进行税率调整?这是基于我国目前的经济发展情况决定的,经济发展不平衡,且各地经济差距比较大,这是毋庸置疑的国之现状。故,我国各省、自治区、直辖市的人民政府可在3%-5%的幅度税率规定范围内,以当地的情况来确定契税应交标准。 购买首套房需要和各种税费打交道,契税是其中一种。所缴契税初看似乎不多,但是按照购房款来缴纳的话,也不一定会不多,对于以“安居乐业”为生活标杆的我们来说,有一个安定的家是非常重要的,而房子就是基础了。首套房契税是多少,业主们需根据购买房屋所在地区的规定来缴纳。
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