购房合同上注明2005年7月31日前交房，并与一个月内办理房权证。办理房权证需交纳房屋维修基金。
律师，您好。我于2005年购**商品房一套，购房合同上注明2005年7月31日前交房，并与一个月内办理房权证。逾期赔偿总房款的0.05%日。 实际上05年7月交房后，开发商06年5月份才给我们房屋的发票。而从06年的1月1日，办理房权证需交纳房屋维修基金。（我们20#，22#，23#同种情况。
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二手房交易合同签约的注意事项：二手房交易合同中有时会存在条款规定不明确的现象，那么这时就应该真的不明确的条款进行一个具体的补充说明，从而来确保二手房交易因为条款不明确而造成的纠纷。因此，购房者在签订二手房交易合同时不要忽略补充协议的作用。其次，对于交房的时间应该有一个准确的日期，逾期交房的后果也应当在合同中约定出来，从而来保障卖家能够按时交房。最后，交房时的物业费、水电费、煤气费等相关生活费用应该是结清状态的。为了避免卖家拖欠相关费用，在购房合同中应有相关条款来表明这些费用拖欠的后果，以及拖欠费用应该在何时结清等内容。
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你好，现在买房子是交房时候交维修基金、还是签订购房合同时候交。——徐州
答: 维修基金交房才交的.
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8月底交清首付并签订了购房合同,同时还交了维修基金,到现在还没有交房,不但不退
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