请教过户手续及费用专家好，我要买二手房，请问如何办理过户手续？和卖方谈好手续费由我支付，请问我大约要交多少手续费？房_青岛

请教过户手续及费用专家好，我要买二手房，请问如何办理过户手续？和卖方谈好手续费由我支付，请问我大约要交多少手续费？房价32万元。如果房款一次付清，请问程序如何，比如过户手续几天？办完过户手续拿到房产证我还要办理别的相关手续吗？听说好像还要拿办好的房产证到哪里登记。谢谢。