房屋买卖-聂律师，您好，我想向您咨询一下关于房屋买卖的问题，我买了套带租约的房子

聂律师，您好，我想向您咨询一下关于房屋买卖的问题，我买了套带租约的房子，租约是在今年11月份才到期的，我已经付了首期而且上个星期已经去办理过户了，房产证要在7月6号才能拿到，当时购房合同上也说明了带着租约的，而且还约定了付清全部房款才交楼，我现在首期已经付了三分之二了，我想问一下我已经过了户的话七月份开始的租金是不是就应该由我来收了，现在业主一口咬定在没付清全部房款前租金是他收的，这样合理吗？法律不是规定了取得了房屋所有权也取得了收益权吗？急需聂律师帮助解答，万分感谢！