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是否违约-某房地产商,打广告,买其商脯,可以出租20年,年租8%,买后。实际租3年。就

某房地产商,打广告,买其商脯,可以出租20年,年租8%,买后。实际租3年。就不能招商了,得不到房租,地产商是否违反合同,(当然商品房买卖合同中没有出租的条款,)本人按揭买的。现在没办产权证,是否可以告地产商,违约退房,

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