我2013年9月30买的预售商品房,当时签的是意向合同,当时没有预售许可证
我2013年9月30买的预售商品房,当时签的是意向合同,当时没有预售许可证,开发商答应我2014年5月---8月房子交给我。
全部1个回答
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 因此,开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下与购房者签订商品房买卖合同的话,属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定,向法院起诉要求确认合同无效,或者主张撤销商品房买卖合同。
相关问题
-
商品房网签合同备案,贷款能下来了吗?征信没问题,办的假离婚证
答: 你好,只要征信没问题,就可以放到款
-
商品房买卖合同丢了怎么办,自己还了几年贷款了!
答: 只有开发商有备份,建委备份也可以调取原始购房合同
-
【千灯裕花园(南区)】 请问买的房、合同上写着该商品房的用途为高层公寓是什么意思、
答: 您好!感谢关注!是正常的70年产权的商品房。更多的一个详情可以点击本人的头像或者名字进行一个详细的咨询,希望可以帮助到您!
-
【民乐小区】 是合同商品房吗,如果是合同商品房产权只有40年
-
【省外购买商品房可以提取公积金余额支付首付吗】请问在省外购买商品房支付首付款后,可以凭购房合同等相关材料去管理中心提取公积金余额吗...
答: 异地购房要提供父母或子女在购房地的户籍证明,本人或配偶在购房地的工作证明,可以提取公积金。
-
签订商品房购房合同注意事项?同如何签署?
答: 1,个人信息 2,房子信息 3,价格,房号,交房时间,装修标准