我有一个朋友在咸阳买了一套一百多平米的房子，不交的话又害怕以后越算越多。这种物业收费是否合理？

我有一个朋友在咸阳买了一套一百多平米的房子，后因家里出了点事故经济比较紧张，所以一直没有办理入住手续，至今房仍是毛墙毛地，大概有三几年了，但是物业办最近一直催他交物业费用，据说是物业费按70％算，水电费还有二十多元的公摊，还有滞纳金等，一共算了一万多元。我朋友很担心，不知该不该交，交的话一是没钱二是暂时不住，不交的话又害怕以后越算越多。请教各位朋友：这种物业收费是否合理？按他目前的这种情况他到底应该怎么办？谢谢。