开发商是外地来开发的,到了买房的时候和我们签的只是合同书,没有房产证,可以证明这房子是我们的吗
我在老家镇上买的房子,开发商是外地来开发的,到了买房的时候和我们签的只是合同书,没有房产证,请问,这房是可以证明我们坐在这里,可以证明这房子是我们的吗,还有如果以后拆迁有没有影响。
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没有房产证,存量房无法交易,但是您签了合法的购房合同,从法律意义上讲,这房子是属于您的合法权益!
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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 因此,未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,但是不能办理过户转让。
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