我想买**花园一套二手房，请问公证书是否有效，然后再过户给我（买房）请问此买卖交易有多少风险？
我想买**花园一套二手房，但业主工作繁忙，现二手房业主在广东东莞市委托**产中介进行二手房出售交易，请问公证书是否有效，另外该业主目前没两证需还贷办两证，然后再过户给我（买房），请问此买卖交易有多少风险？谢谢
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别着急！专家正在赶来回答问题的路上
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