延期交房的诉讼-我买了一套期房,交房时间是在2011年1月31日,但是现在还没有办理正式的交房
我买了一套期房,交房时间是在2011年1月31日,但是现在还没有办理正式的交房手续,开发商也一直拖延,原因是部分基础配套设施没有做好。合同约定延期交房开发商要支付违约金,有争议要提交仲裁委员会仲裁。请问能直接起诉至法院吗?诉讼时效改如何计算?要等办理正式的交房手续算起吗?需要做好哪些准备?谢谢!
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合同上有约定条款
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1、开发商的行为已经构成违约,你可以根据合同的约定要求开发商承担违约责任;2、合同约定仲裁解决条款无效,你可以直接向人民法院起诉;3、开发商的违约行为一直持续,自违约行为停止之气其计算诉讼时效;4、你可以随时起诉开发商,要求其履行交房义务,并承担相应的违约责任5、商品房买卖合同纠纷涉及法律关系比较复杂,建议你最好委托当地律师为你提供法律服务。
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