南京[弘阳旭日上城] 问题一：个人购买商品房办理按揭贷款，比如在工行或建行以及别的银行等等，不同的银行办理按揭其按揭利率是一样的吗？

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  1****9 热心网友

  您好，1.每一银行的按揭利率都是一样，只是细则不同。2.商铺的利率需要套用商业利率，商业利率住宅和商铺是一样的，只是能够贷款的比例和年限不一样。住宅还可以用住房公积金贷款，利率低一些。住房公积金不能用于商铺的贷款。3.房产证一般由开发商代理办，自己办也是可以的。时间等同开发商办理一样。4.“准现房”属于“现房”范畴，目前法律没有这个概念。商铺确实是商业用房还是普通住房可在房管局网站上查询其住宅用地的性质是什么。

  2019-03-04