时遇到国土证上写明了是划拨土地,我想这样可以少近2万元,并且国土证也在我手上。
您好:我在购买二手房(该房是一单位修建的)时遇到国土证上写明了是划拨土地,但是房产证上土地性质栏没有注明是划拨,开始谈好业主包国土证过户费用,但后来中介说房产证上没有说是划拨可以不用去办理,只是去做个公正就好,业主也表示可以把原国土证过户的费用在房屋总价上减掉,我想这样可以少近2万元,比较划算,并且国土证也在我手上。
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土地属于划拨方式的房子首次上市交易时,应当补缴土地出让金。 依据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。
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