同住的小院2002年拆迁了。因为钟家面积小，现在要领房产证了，想请位房产律师帮我们起草这协议书

我们两家是邻居也是多年的老同事，同住的小院2002年拆迁了。我家（许家）面积是百多平米，他家（钟家）是23平米，最近（2009年）回迁了。因为钟家面积小，回迁房都在一百平米以上，回迁的话代价太大，就决定不回迁了。答应23平米的面积给了我家（许家），我家就买下133平米的回迁房。现在要领房产证了，需要注明份额，但钟家房东得了老年痴呆症，不能说话不能动了。我们与钟家子女协商一致，将用货币方式进行买下他家让给我家的23平米的面积。想请位房产律师帮我们起草这协议书，不知有律师肯否帮这忙。急等回音！