10天前我母亲看了两套房子并各付1万订金。后来因为钱凑不齐,只付了一套房子的首付
10天前我母亲看了两套房子并各付1万订金。后来因为钱凑不齐,只付了一套房子的首付。另一套房子的订金售楼部不退。开有收据,上面写的是房款。我想知道,这1万真的不能退了?
全部2个回答
-
应该可以退回
-
买房订金依法应予退还。 当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。 如果卖方所售项目有《预销售许可证》或产权证,购房者与卖方有约定,所交款项为定金,且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见,最终没有签订合同,所交款项予以没收,定金一律不退。这种约定有违公平公正的原则,应属强迫交易的行为,这种情况如卖方拒不退还定金,购房者可直接向法院起诉,但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。 值得一提的是,签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金,那么就不具备定金的法律后果了。
相关问题
-
【汉城壹号】 这个可以首付??
答: 您好,可以首付,你去看下
-
【中海汇智里】 异地有房,贷款后来全部还清,首付什么比例
答: 现在首套房百分之三十。
-
50万的首付在北京买房可以实现吗
答: 可以实现,如看看房山大学城
-
二手房可否公积金贷款?首付多少?可否组合贷?
答: 新房和二手房都可以使用住房公积金贷款的,具体首付多少要根据个人自身情况来,是可以使用公积金和商业贷款组合贷的。
-
【保利爱尚里公寓】 首付最低几成?
答: 首付最低5层,可以来看看
-
交了首付后什么时候开始还房贷
答: 银行放款后,银行一般会通知的