2005我买了一套商品房，当时签订了商品房买卖合同，并且已经在房管局备案该怎么跟买家协商房屋的过户问题？
2005我买了一套商品房，是按揭的，当时签订了商品房买卖合同，并且已经在房管局备案该怎么跟买家协商房屋的过户问题？
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