想将其拥有的厂房一套所有权转让给我。该厂房建于农村集体土地上，其实厂房并不是很好，还是到公证处公证？

朋友因另有发展，想将其拥有的厂房一套所有权转让给我。该厂房建于农村集体土地上，未办有产权证。其实厂房并不是很好，但是此地几年内可能会面临拆迁。我应该如何处理才能避免我的应得权利不受损失？无产权不好过户，是到律师事务所办见证了，还是到公证处公证？他们都具有法律效力吗？具体办理需要注意哪些细节？盼回答。谢谢。