二手房買賣流程-最近出售了雅居乐剑桥郡3区第9栋3704的房子, 一直都按照现行中山的售楼流程[中山]
最近出售了雅居乐剑桥郡3区第9栋3704的房子, 一直都按照现行中山的售楼流程来进行。银行出了同贷书后, 我已经将房产证过户给了买家, 但现在买家仍欠我一百多万楼款尾数(银行贷款数目)。现在仍在等待银行放款。请问: 如果买家的贷款出了问题, 我应如何将房产证转回我名下? 建议: 请国土局考虑, 修改一下买卖流程: 等银行正式确定放款日期, 卖家才办理过户手续。这样, 银行等新证一出, 就可以马上放款, 这样, 各方面的风险都少了很多。国土局也少了不必要的麻烦。 其实, 现在全世界大部份地区(包括香港)都是这样, 银行跟买家先签好按揭契约, 一旦成交, 按揭契约就正式生效。这样, 买家就不用等房产证过了户很久, 还收不到楼款这种不合逻辑的流程。
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