商转公不能形成组合贷款？[东莞]

您好。 本人2012年在凤岗镇置商品房一套，纯商业贷款。现房产证已出，产权为本人独有。本人未婚。现想申请“商转公贷款”。目前，欠银行贷款38万元，而公积金贷款额度为13万元。针对“商转公不能形成组合贷款”条件有些疑惑：我目前是不是不能申请商转公贷款，不能形成“公积金贷款13万+商业贷款25万”的组合贷款？谢谢解答。祝您生活愉快。