南京[旭日爱上城]请问我买的商品房快两年土地证没法办，原因是开发商当初建房容积率违规超标，我现在想卖房都卖不起来，两证不齐啊，想问做为业主我们能怎么办呢？
请问我买的商品房快两年土地证没法办，原因是开发商当初建房容积率违规超标，我现在想卖房都卖不起来，两证不齐啊，想问做为业主我们能怎么办呢？
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您好，开发商属违规建房并售房，建议业主集体诉讼开发商。
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请问我买的商品房快两年土地证没法办，原因是开发商当初建房容积率违规超标，我现在想卖房都卖不起来，两证不齐啊，想问做为业主我们能怎么...
答: 我们小区容积率超标入住七年都没办下来，开发商不交罚款，这违建怎么卖的房子呢奇怪死了
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【环球港湾】开发商是否具备“五证”房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证呢？
答: 新楼盘五证不齐全是不能出售的。
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【保利和光晨樾】开发商是否具备“五证”房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证呢...
答: 能开盘正常售卖的都是有证件的
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【中南菩悦文澜国宾】开发商是否具备“五证”房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可...
答: 有的 五证齐全，如果不符合可以直接举报
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【中建朗诗龍宸壹號】开发商是否具备“五证”房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可...
答: 现在必须五证齐全才能销售，不然不让卖
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【德辉首府】 开发商土地性质是划拨。买到手之后想卖房子，是要交出让金的，得交多少钱
答: 22年根据公摊面积，每平米收费30至70元不等！按实际发生算！