中介也说和70年的没有什么区别 也向中介支付了5万元的定金 我现在能以签合同当时卖家未办土地证为由认定该合同无效拿回定金吗。

签订合同时中介就和我说过访房的土地证未办但马上可以办理 并且现在已办好 但访房土地出让是商业性的 我已前听说过访房的使用期限是40年 中介也说和70年的没有什么区别 我现在挺后悔的 自已没有太明白就签订了合同 也向中介支付了5万元的定金 我现在能以签合同当时卖家未办土地证为由认定该合同无效拿回定金吗。