我的我姨委托我给她卖房子结果买房两个月了贷款也没批下来，我就跟他说退房了，但是房子涨钱了买房说全款买不同意解除怎么办还要告我去法院
我的我姨委托我给她卖房子结果买房两个月了贷款也没批下来，让她住也不住，我就跟他说退房了，他跟我要违约金我同意了钱也都退了就是合同没来的急解除，但是房子涨钱了买房说全款买不同意解除怎么办还要告我去法院
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