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  1****9 热心网友

  个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。比如购买260平米住房，总价221万元（假设8500元平方、260平方），应交纳契税：221万元÷（1+增值税税率或增值税增收率）×4%其中，增值税税率为11%（施工许可证规定开工时间在2016年5月1日及以后的房地产开发项目）、征收率为5%（施工许可证规定开工时间在2016年4月30日前的房地产开发老项目）。

  2019-03-23