我爷爷奶奶有一处房产,已经居住超过五年了,现在因为爷爷过世了,现在要将
我爷爷奶奶有一处房产,已经居住超过五年了,现在因为爷爷过世了,现在要将他那一半以继承的形式过户给我,我奶奶的一半以交易的形式给我。这个税我不知道是根据什么政策来收的?
全部1个回答
-
房产继承税费用有多少1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,不低于200元;房地产价值评估费用:根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1)继承(直系亲属):(不纳入限购)营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年:估价×5.6%;个税:证过5年且住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年估价×1%;2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)营业税:证过5年可免征;未过5年估价×5.6%;个税:证过5年且住房可免征;未过5年估价×1%;说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。2、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
相关问题
-
房东让我先把房租和押金交给她她明天回来签合同我现在不想租了可以退吗
答: 如果是之前说好的给了定金,但是没有签合同,那房东可以不退定金,但是租金可以协商退回来,可以跟房东一起沟通一下,
-
第一次租房有什么注意点?
答: 找正规中介,签合同房主身份证和房本信息一致才行,试试家电好不好用
-
买二手房交易流程是怎么样的?
答: 您好,中介带您看好房子,签合同,交定金,网签银行面签,批贷,缴税过户,做物业交接过户,交房完成
-
您好房子到了70年还会是自己的吗?
答: 您好,是的,现在都是不动产,产权是永久的,到时按规定补交土地出让金就可以了哈,希望能帮到您!
-
我是业主,有房要出租,如何操作
答: 您好,您可以选择距离您近一些的房产经纪人来帮您操作!
-
个人可以在安居客上发布房源吗
答: 您好 可以发布 就是比较麻烦