房屋下水管道漏水由物业还是业主维修？ [西安]
您好！我是高新区领先心诚的业主，我们小区物业为大田物业。我房屋装修时把下水管道包进墙体里了，现在出现漏水，是在主管道接口的地方，就是楼上排水的时候会出现漏水情况，请问这根管道算公用设施吗？应该由物业还是业主维修？现在维修的话需要把我家装修时候的瓷砖去掉，漏出管线，这个应该业主自行承担，还是物业负责恢复原样？我们经过多次和物业沟通，物业一直以房屋也过保质期推诿责任。
全部4个回答
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具体情况具体解决
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根据情况而定，具体的物业和业主协商
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这个要根据情况而定
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您好，您的来信已收悉，关于您咨询的房屋水管漏水谁来维修的问题。依据《西安市物业管理条例》的相关规定，物业保修期届满后，业主自用部位，自用设施设备的维修、养护，由业主负责；业主与物业使用人另有约定的，从其约定。业主或者物业使用人也可委托物业服务企业进行维修、养护，并承担相应的费用。
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我住的小区即没有业主委员会也没有物业(金州地区),现在外墙漏水,房产处维修科不受理报修,怎么维权?
答: 一、物业改变公共场所用途的业主可以搜集相关的证据去当地房管局物管科反应和维权的。二、依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。...
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夏天以来雨水较多，楼房房顶开始漏水，物业组织顶楼业主自己维修，物业是否也要尽维修义务？有的话，应承担多少维修义务？[青岛]
答: 对于房顶的维修问题，根据有关规定，在保修期内应由开发建设单位负责维修，保修期过后，由有关业主按照建筑面积比例分摊相关维修费用，并委托相关企业进行修缮。
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房子卖出去以后如果屋内水管漏水！物业有没有义务进行维修？作为业主我需不需要缴纳一些费用！
答: 你自己付费修理。现在的楼房买的时候根本就没有市内水管，只是从外面进来大约30cm的水管，然后市内水路全部是你自己搞。以后出问题也是你自己负责了
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我家卫生间主水管锈破了漏水，是属于物业维修还是业主
答: 根据规定，水表前坏了由供水公司或者是物业负责维修，水表后坏了由你自己花钱修理。
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小区管道井漏水，导致住户家里大面积发霉，物业几次说维修，也没维修，业主
答: 这要根据管道井的所有者来确定，如果管道井的所有权人是自来水公司，由自来水公司承担赔偿责任，反之就由物业承担赔偿责任