与卖房者签订了一份房屋买卖协议，一份土地流转协议（双方签字，也就是说土地流转是房屋买卖的一重要条件。

我是一位农民，因买房，与卖房者签订了一份房屋买卖协议，一份土地流转协议（双方签字，村委会也盖了公章）。4年后因土地升值（集体征收建镇），对方否认有此协议，更谈不上在财经所办土地经营权证。并且当时买房时也强调过，必须要有土地。也就是说土地流转是房屋买卖的一重要条件。想问问律师我该怎办？谢谢！