我因为感觉那个小区的房子还算便宜说明年可以交房吧但是看网上的朋友说有风险房子没有交肯定没有双证呢

最近想买房子结婚因为家里没什么钱看好了一处房子是在网上搜房网中介发布的当初房主买的期房、 2007年开始改得到2011 现在还没盖好房主想卖了、我因为感觉那个小区的房子还算便宜也不太着急说明年可以交房吧但是看网上的朋友说有风险房子没有交肯定没有双证呢说可以改名通过中介签个协议具体怎么签我不了解也不清楚这份协议真正能保障我的利益吗而且我还差4万所以想贷款房主说是可以因为他们也是贷款买的这个期房说是可以以他得名义还贷款这个我更不明白了会不会相当不安全了求好心的有经验的朋友解答一下谢谢了风险有多大会有什么潜在的危险