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  房屋的套内面积计算方法 包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部 1、套内使用面积为套内房屋使用空间的面积：套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。 套内楼梯按自然层数的水平投影面积总和计入使用面积。 不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等。 内墙面装饰厚度计入使用面积。 2、套内墙体面积 ：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的二分之一计入套内墙体面积。 套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 3、套内阳台建筑面积 ： 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的二分之一计算建筑面积。 当阳台或空中花园、阳光花园的顶盖与底面的大小或形状不一致时，以二者的水平投影面完全重合部份面积的全部或12计算的面积。

  2019-04-04