租房违约问题-我租了一个房子,协议上签的是一年,不过我租了3个月就不租了,在交房租的同
我租了一个房子,协议上签的是一年,不过我租了3个月就不租了,在交房租的同时交了1个月房租为押金,现在房东说我违约,押金不退了。不过协议上有一条已经写明一个月房租作为违约金,但是协议上几乎规定的都是乙方的义务与责任,甲方的义务和责任只规定了一条。并且没有规定甲方的违约责任。请问是否能要求甲方把押金退还给我。
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根据你说的合同约定违约金为一个月房租,则你提前解除合同则属于你违约应承担一个月租金的违约责任,因为已经压了一个月的房租,则刚好冲抵违约金,所以你说的退还押金的请求很难得到法院的支持。至于你说的合同的有些条款约定的对你不公平,则你在签订合同时就应当提出来修改才对,现在合同已经签了也履行了,除非你能证明合同无效或可撤销否则事很难推翻合同的。
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租房协议还有半年到期,还要再交房租,我不想租了,房东把门锁了扣了我的东西这样算违约吗?
答: 扣留您的私人东西这肯定是不可行的,你得跟业主协商你不想租了,得自己找到下一个租这个房子的人,你才能走。
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