我买的房子实际面积和房本面积不符，合同有效吗
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如对方拒绝,你需要起诉。因为房屋实际面积光有你单方面的测量不行。如证明房屋确实存在明显差异,你可以要求解除或变更合同,并可视情况考虑是否追究对方违约责任。
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